Mortgage 와 Trust Deed 는 비슷한 개념이다. 구매하고자 하는 주택을 담보로 하여 주택담보융자를 받고, 융자금으로 집을 구매하고, 정해진 기간동안 융자금액을 갚아간다. 그렇다면 어떤 차이점 때문에 캘리포니아에서는 Trust Deed 를 사용하는걸까?