업데이트 알림 및 하이라이트
JHT부동산학교는 California Department of Real Estate(DRE)가 요구하는 2024년 Practice Course 업데이트를 모두 완료하여 Practice Course 수료증 발급을 허가 받았습니다. 따라서 2024년에도 예전과 같이 문제 없이 수료증 발급이 가능합니다. JHT부동산학교의 기본코스를 완료하시면 Real Estate Principles, Practice, Finance에 대한 수료증(Course Completion Certificates)을 받으실 수 있습니다. 받으신 수료증을 가지고 DRE에서 라이센스 시험 신청 하시고, 이후 쪽집게코스, 문제풀이코스를 활용하여 시험 준비하시면 됩니다.
예전에 받은 Real Estate Practice 수료증이 만료되어 더 이상 시험 신청이 불가능하신 경우, 새로운 Practice Course를 듣고 수료증을 발급받아 시험신청을 해야합니다. 아래 코스는 별도의 Practice Course 로 수료하시면 Practice Course 수료증만 따로 받으실 수 있습니다.
기본적으로 캘리포니아에서 부동산 라이센스/시험 신청을 하려면 DRE에서 요구하는 Pre-license 관련 수업 세 과목(Real Estate Principles, Real Estate Practice, 1 선택 과목)을 듣고 이에 대한 수료증을 발급 받아야 합니다. 특히 캘리포니아 부동산학교 수료증은 한번 받아 놓으면 만료일이 없고 따라 평생 사용할 수 있었습니다. 하지만 최근 들어 평생 사용 가능했던 수료증에 문제가 생겼습니다.
SB 1495 패스에 따른 Real Estate Practice Course 업데이트
최근 California 주지사가 sb1495 법안에 서명함에 따라 라이센스/시험 신청을 위해 들어야 하는 과목들 중 하나인 Real Estate Practice에 필수 업데이트 사항이 생겼습니다. 이 법안이 적용 됨에 따라 캘리포니아의 모든 부동산 학교는 Real Estate Practice 과목에 대한 커리큘럼을 업데이트 해야합니다. 또한 2024년부터 시험을 신청하는 학생들은 2024년 이전 커리큘럼으로 취득한 수료증을 사용하지 못하며, 업데이트 된 Practice 커리큘럼이 적용 된 수료증으로 시험에 응시해야 합니다. 개인의 상황에 따라 다르겠지만 크게 나누자면 아래와 같이 세가지 경우가 있습니다.
1. 과거에 수료증을 취득한 경우:
2024년 부터는 업데이트 된 Real Estate Practice 과목의 수료증이 요구됩니다. 말인 즉슨 다시 수업을 듣고 싶지 않다면 2024년 이전 시험/라이센스 신청을 해야 한다는 것입니다. 나는 아직 시험 응시 할 준비가 되지 않았다고 생각할 수 있지만, 시험 신청을 한다는 것이 꼭 바로 시험을 봐야 한다는 뜻은 아닙니다. Application은 신청 후 2년까지 유효하기 때문에 이후 2년 안에만 응시하면 되고, 그렇기 때문에 우선은 서둘러 신청하는 것이 중요합니다. 시험 신청 날짜가 2023년 12월 31일이전이면 됩니다.
2. 수료증을 2023년 12월 31일 안에 취득하는 경우:
이 경우도 과거에 수료증을 취득한 경우와 동일합니다. 2023년 12월 31일 이전에 라이센스 시험을 신청해야 합니다.
3. 수료증을 2024년 1월 1일 이후에 취득하는 경우:
이 경우는 특별하게 다른 것이 없습니다. 다만 수업을 듣기로한 부동산 학교가 Real Estate Practice 과목 커리큘럼이 업데이트하여 2024년에 사용 가능한 수료증을 발급할 수 있는지 확인해야 합니다. 만약 부동산 학교가 2024년에 업데이트 된 수료증을 발급할 수 없다면, 코스를 완료하여 수료증을 받아도 시험 신청을 못할 수 있기 때문입니다.
Practice Course 업데이트 내용
이번 업데이트의 원문은 여기에서 찾으실 수 있습니다. 크게 아래 2가지 사항이 변경된 부분이며, 변경 사항은 모두 저희 기본코스, 쪽집게 코스, 문제풀이 코스에 업데이트 될 예정입니다.
- A component on implicit bias, including education regarding the impact of implicit bias, explicit bias, and systemic bias on consumers, the historical and social impacts of those biases and actionable steps students can take to recognize and address their own implicit biases.
- A component on federal and state fair housing laws as those laws apply to the practice of real estate. The fair housing component shall include an interactive participatory component during which the applicant shall roleplay as both a consumer and real estate professional.
