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대답은 ‘예’ 입니다. 다른 주에 거주 하면서도 캘리포니아 라이센스를 취득할 수 있습니다. 다른 주 거주자도 캘리포니아 거주자와 동일하게 자격조건을 갖추면 시험을 볼 수 있습니다. 자격조건은 아래와 같습니다.
- 18세 이상 성인
- 형사범죄 기록 없음
- DRE에서 요구하는 필수과목 2개, 선택과목 1개 수료증 (JHT부동산학교 기본코스 수료증)
자격조건이 만족 되었다면 DRE 홈페이지에서 라이센스 시험을 신청할 수 있습니다. 다만 라이센스 발급 신청 시 추가로 공증을 받은 Consent to Service of Process (RE234) 서류를 제출해야하며, 핑거 프린트 제출 시 별도의 과정이 필요합니다. 또한 라이센스 시험은 반드시 DRE에서 지정한 시험장에서만 볼 수 있으므로, 시험 날에는 캘리포니아에 있는 시험장으로 직접 와서 시험을 봐야 합니다.
라이센스 시험 신청과 라이센스 발급 과정 대부분이 동일합니다. 자세한 차이점은 아래 ‘타주에서 캘리포니아 라이센스 발급 신청 방법‘ 포스트를 확인해주세요
다른 주에서 캘리포니아 브로커 라이센스를 취득하는 것도 비슷합니다. 캘리포니아 거주자와 동일한 과정을 밟아가지만 추가로 Out-of-State Broker Acknowledgement (RE235) 서류를 제출해야 합니다.
다른 주 라이센스로 캘리포니아에서 일할 수 있을까?
다른 주에서 활동하던 에이전트가 캘리포니아로 거주지를 옮기게 되었다면, 다른 주의 라이센스로 캘리포니아에서 일할 수 있을까요?
대답은 ‘아니오’ 입니다. 캘리포니아는 그 어떤 주에도 real estate license reciprocity를 제공하지 않습니다. Real estate license reciprocity란 에이전트가 자신의 부동산 라이센스를 가지고 다른 주로 거주지를 옮길 때 그 주에서 받아야 하는 라이센스 교육과정을 건너 뛸 수 있도록 허가해주는 것 입니다. 즉, 다른 주에서 취득한 라이센스를 가지고 있더라도, 캘리포니아에서 부동산 에이전트로 일하려면, 라이센스를 처음 따는 사람과 같이 수료증 취득, 라이센스 시험과 발급의 과정을 거쳐야 합니다.
캘리포니아 라이센스로 다른 주에서 일할 수 있을까?
그렇다면 반대는 어떨까요? 캘리포니아에서 활동하던 에이전트가 다른 주로 거주지를 옮기게 되었다면, 캘리포니아 라이센스로 옮긴 곳에서도 일할 수 있을까요?
대답은 ‘가능한 주가 있다’ 입니다. 몇몇 주는 full reciprocity를 제공합니다. 이런한 주로 거주지를 옮기는 경우 전체 교육과정 중 일부만 패스하면 가지고 있는 캘리포니아 라이센스를 옮길 수 있습니다. 주 마다 요구하는 조건이 다르므로 주소를 옮기려는 주의 요구조건을 찾아봐야 합니다. Full reciprocity를 제공하는 주의 리스트는 아래와 같습니다.
- Alabama
- Arizona
- Colorado
- Delaware
- Georgia
- Missouri
- Montana
- New Mexico
- South Carolina
- Virginia
- Washington DC
- Wyoming
한가지 일반적 조건은 옮기려는 라이센스가 유효한(Valid) 상태여야 한다는 것 입니다. 만약 라이센스가 만료 되었다면 reciprocity를 신청하기 전에 라이센스를 갱신(renew)해야 할 수 있습니다.
마치며
캘리포니아를 잠시 떠나 있거나 혹은 캘리포니아로 이사해 부동산 에이전트로 활동할 계획을 가지고 있는 분이라면, 캘리포니아 부동산 라이센스 취득이 가능하니 미리 준비하시는 것도 좋은 계획이 될 수 있을 것 입니다.
