인터넷이 발달하지 않았던 시절에는 부동산을 어떻게 매매 했을까? 1900년대 초반을 상상해보자. 인터넷도 없고 핸드폰도 없다. 집을 판매하려 해도 집을 내놨다는 사실을 사람들이 알아야 집을 보러 오던지 할텐데, 알릴 길이 마땅치 않으니 답답하다. 그렇기 때문에 소통의 한계가 명확했던 옛 시절에는 보다 많은 사람들을 아는 것이 중요했다. 입을 통해 정보가 전달되던 시절이기 때문이다. 그 시절 부동산 브로커들은 …
업데이트 알림 및 하이라이트 JHT부동산학교는 California Department of Real Estate(DRE)가 요구하는 2024년 Practice Course 업데이트를 모두 완료하여 Practice Course 수료증 발급을 허가 받았습니다. 따라서 2024년에도 예전과 같이 문제 없이 수료증 발급이 가능합니다. JHT부동산학교의 기본코스를 완료하시면 Real Estate Principles, Practice, Finance에 대한 수료증(Course Completion Certificates)을 받으실 수 있습니다. 받으신 수료증을 가지고 DRE에서 라이센스 시험 신청 하시고, …
캘리포니아 부동산 라이센스 취득을 원하시는 분들 필독사항 안내 (Real Estate Practice Course 업데이트) Read More »
목차 캘리포니아 부동산 라이센스 취득 얼마나 들까? 캘리포니아에 거주하며 시험을 한번에 통과하는 경우 들어가는 비용은 아래와 같습니다.Cost: 약 $354+a**시험 비용($60) + 라이센스 비용($245) + 핑거프린트 프로세싱비용($49) + 핑거프린트 비용(+a)핑거프린트 업체, 타주 거주, 혹은 재시험을 신청 등 경우에 따라 비용이 달라질 수 있습니다. 자세한 사항은 아래 테이블을 참고해주세요. 라이센스 시험 응시 및 발급 비용 2023년 5월 …
캘리포니아 부동산 라이센스를 취득하기 위해서는 DRE(California Department of Real Estate)에서 요구하는 시험(salesperson license exam)을 통과해야 하며, 라이센스 시험 응시의 자격조건은 아래와 같습니다. 위 자격 요구조건을 충족하면 라이센스 시험에 응시 할 수 있습니다. 라이센스 시험을 통과하고 라이센스를 발급 받으면 라이센스 취득이 완료됩니다. 자세한 비용 및 방법은 아래 글에서 확인하세요. > 캘리포니아 부동산 라이센스 취득 및 유지비용> …
목차 대답은 ‘예’ 입니다. 다른 주에 거주 하면서도 캘리포니아 라이센스를 취득할 수 있습니다. 다른 주 거주자도 캘리포니아 거주자와 동일하게 자격조건을 갖추면 시험을 볼 수 있습니다. 자격조건은 아래와 같습니다. 자격조건이 만족 되었다면 DRE 홈페이지에서 라이센스 시험을 신청할 수 있습니다. 다만 라이센스 발급 신청 시 추가로 공증을 받은 Consent to Service of Process (RE234) 서류를 제출해야하며, 핑거 …
2024년 업데이트 완료. 캘리포니아 부동산 라이센스 취득 방법은 복잡하지 않습니다. 하지만 처음 시작한다면 어디서부터 시작해야 할지 막막할 수 있습니다. 이 글에서는 JHT부동산학교 올인원패키지 커리큘럼과 함께 캘리포니아 부동산 라이센스를 취득하는 방법에 대해서 설명하도록 하겠습니다. 부동산 라이센스 시험에는 Salesperson시험과 Broker시험이 있지만 이글에서 나오는 모든 부동산 라이센스 시험은 Salesperson License Exam을 가리킵니다. 목차 1. 기본코스 수료 부동산 라이센스 …
2024 캘리포니아 부동산 라이센스 따는 방법 완벽 정리 (feat. JHT부동산학교 커리큘럼) Read More »
미국은 주마다 법이 조금씩 다른 만큼 주택판매 절차에서도 조금씩 차이가 있습니다. 이 글에서는 미국 캘리포니아의 일반적인 주택 판매 절차를 기준으로 이야기합니다. 목차 주택 판매를 결정하시기 전 적어도 아래 두가지를 확인하시는 것이 좋습니다. 주택을 판매하기로 결정하셨다면 일반적으로 아래의 절차를 따르게 됩니다. 1. 리얼터 선정 일반적으로 미국 주택 판매는 에이전트를 고용해 함께 진행하게 됩니다 (2020년 기준 89%의 …
집은 정해진 가격이 없지만 시세(Market Value)가 없는 것은 아닙니다. CMA 방법은 3~6개월간 판매된 주변 이웃집들의 가격을 가지고 현재 나의 집의 가치를 예측해 보는 것 입니다. 다시 말해, 내 집과 같은 동네에 비슷한 집의 가격으로 내 집의 가격을 알아보는 것입니다.
순자산이라고도 부르는 홈 에쿼티(Equity)는 현재 집의 가격(Home value)에서 융자금(Mortgage)을 뺀 나머지입니다. 미국 주택 구매에 큰 이점 중 하나로 자주 언급 되지만 어떤 것인지 정확히 모르고 그냥 쌓이면 좋다라고만 알고 넘어가는 경우가 많은 개념이기도 합니다.
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